🏡 Pourquoi vivre et investir à Saintes (Charente-Maritime) ?

Située au cœur de la Charente-Maritime, la ville de Saintes séduit de plus en plus de familles, d’actifs et d’investisseurs. Ville d’histoire, mais aussi ville dynamique et accessible, elle offre un équilibre rare entre qualité de vie, patrimoine et opportunités immobilières.

Une ville à taille humaine où il fait bon vivre

Avec un peu plus de 25 000 habitants, Saintes reste une ville à taille humaine tout en proposant de nombreux services et infrastructures.

Les habitants profitent notamment :

• d’un centre-ville historique riche en patrimoine

• de nombreux commerces de proximité (plus de 600 commerces)

• d’un centre hospitalier, d’équipements sportifs et culturels

• d’une vie locale dynamique et conviviale

Saintes bénéficie également d’une situation géographique idéale :
🌊 les plages de l’Atlantique à environ 30 minutes
🚗 La Rochelle et Bordeaux à environ 1 heure

Ce cadre de vie attire aussi bien les familles, les retraités que les actifs recherchant un meilleur équilibre entre vie personnelle et professionnelle.

Une ville bien connectée et dynamique

Saintes est un véritable carrefour de communication dans le département. La ville est reliée par :

• l’autoroute A10

• plusieurs axes routiers majeurs

• une gare SNCF permettant de rejoindre plusieurs grandes villes

Elle constitue également un pôle économique important du centre de la Charente-Maritime, avec de nombreuses fonctions administratives, judiciaires, commerciales et de services.

Un patrimoine exceptionnel

Ancienne capitale de la Gaule aquitaine, Saintes possède un patrimoine remarquable :

• l’Arc de Germanicus

• l’amphithéâtre gallo-romain

• l’abbaye aux Dames

• un centre historique plein de charme

Cette richesse patrimoniale contribue fortement à l’attractivité touristique et résidentielle de la ville.

Un marché immobilier encore accessible

L’un des grands atouts de Saintes reste son marché immobilier attractif.

Le prix moyen se situe autour de 1 900 à 2 000 €/m², ce qui reste très abordable comparé à de nombreuses villes françaises.

Le parc immobilier se compose principalement :

• de maisons (environ 57 %)

• d’appartements (environ 43 %)

Cette diversité offre de nombreuses opportunités, que ce soit pour :

• une résidence principale

• un investissement locatif

• ou un projet patrimonial

Une ville intéressante pour investir

Saintes présente plusieurs atouts pour les investisseurs :

✔️ des prix d’achat encore raisonnables
✔️ une demande locative réelle (familles, étudiants, actifs)
✔️ un potentiel de valorisation à moyen terme
✔️ la possibilité d’investir dans l’ancien avec des dispositifs fiscaux comme la loi Denormandie, permettant une réduction d’impôts pouvant atteindre 21 % du montant de l’investissement sous conditions.

✅ En résumé

Choisir Saintes, c’est opter pour :

• une ville historique pleine de charme

• une qualité de vie recherchée

• un marché immobilier encore accessible

• un territoire attractif entre terre et océan

Un équilibre qui explique pourquoi de plus en plus de personnes choisissent aujourd’hui de s’y installer ou d’y investir.

Laurent BERGER

EXP France